Wir bringen Konzept in die Vermietung

Vermietungskoordination für Investoren / Eigentümer

Johs. Reese Immobilien Consulting bietet dem Auftraggeber vor Ort

  • Präzises lagebezogenes Vermietungskonzept mit Angaben zu Flächengestaltung, bauliche Vorleistung, Mieterwartung
  • Ständige Marktbeobachtung und Anwendung in der Vermietungsarbeit
  • Briefing und laufende Betreuung der vermietungspartner (Maklerhäuser, Bundes- und Landesinstutionen)
  • Interessentenbetreuung inkl. Belegungsplanung bis zum Mietvertragsabschluss und Flächenübergabe
  • Optimierung laufender Mietverhältnisse /Vertragsgestaltung / Leerstandsabbau
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Beratung Investor / Eigentümer in der:

Projektentwicklung

Einbringung der Marktkenntnisse (Bedarfsentwicklung) in

a) Standortbewertung
b) Gebäudekonzept (Kubus / Architektur)
c) Flächenkonzept
d) haustechnische Ausstattung

Produktentwicklung / Objektaufbereitung 

1. Mietflächenermittlung (Prüfung/Abstimmung Flächenaufmaß)
2. Definition der Mietbereichsgrößen
3. Definition Ausbaustandard (ggfs. Mitgestaltung Showroom)
4. Abstimmung Mietkonditionen (inkl. Standard-Mietangebot)
5. Gestaltung Standardmietvertrag
6. Erstellung Vermietungs-Exposé (Grundrisse, Mietflächen, Ausbaustandard)
7. Begleitung Objektmarketing / Pressearbeit
8. Maklerschreiben (mit Regelung Kundenschutz und Vermittlungshonorare)
9. Projekt-/Leerstandspräsentation für Makler
10. Abstimmung Reporting (Interessenten-/Maklerkontakte)
11. Klärung Erweiterungsbedarf Bestandsmieter und Restlaufzeiten

Koordination Vermietungsablauf

12. Vereinbarung Interessentenbesichtigungen / Kundenschutzvergabe
13. Mietangebote mit Auftraggeber abstimmen und versenden
14. Kurzfristige Raumplanungen
15. Einholung Unternehmensauskünfte / -finanzen
16. Vorbereitung / Verhandlung Mietvertrag

Betreuung Mietverhältnisse (Eigentümervertretung)

17. Indexüberwachung
18. Nachträge (Erweiterungen, Prolongation, Mietanpassungen)