Wir bringen Konzept in die Vermietung

Vermietungskoordination für Investoren / Eigentümer

Johs. Reese Immobilien Consulting bietet dem Auftraggeber vor Ort

  • die unabhängige Beratung bei der Vermietung von Büro-, Wohn- und Handelsflächen in Berlin
  • Beratung in der Projektentwicklung zur Optimierung des Flächen- und Nutzungskonzeptes
  • die Unterstützung des Eigentümers bei der vermarktungsorientierten Aufbereitung des Leerstandes
  • das Briefing  /  die Betreuung der Mietmakler
  • die Betreuung der Mietinteressenten bis Abschluss Mietvertrag und Flächenbezug
  • die kaufmännische Projektbegleitung zur Sicherstellung des geplanten Projektergebnisses
  • Optimierung von laufenden Mietverhältnissen  / Vertragsgestaltung  /  Leerstandsabbau
  • die personelle Entlastung der Organisation unserer Auftraggeber in den vorgenannten Bereichen
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Beratung Investor / Eigentümer in der:

Projektentwicklung

Einbringung der Marktkenntnisse (Bedarfsentwicklung) in

a) Standortbewertung
b) Gebäudekonzept (Kubus / Architektur)
c) Flächenkonzept
d) haustechnische Ausstattung

Produktentwicklung / Objektaufbereitung 

1. Mietflächenermittlung (Prüfung/Abstimmung Flächenaufmaß)
2. Definition der Mietbereichsgrößen
3. Definition Ausbaustandard (ggfs. Mitgestaltung Showroom)
4. Abstimmung Mietkonditionen (inkl. Standard-Mietangebot)
5. Gestaltung Standardmietvertrag
6. Erstellung Vermietungs-Exposé (Grundrisse, Mietflächen, Ausbaustandard)
7. Begleitung Objektmarketing / Pressearbeit
8. Maklerschreiben (mit Regelung Kundenschutz und Vermittlungshonorare)
9. Projekt-/Leerstandspräsentation für Makler
10. Abstimmung Reporting (Interessenten-/Maklerkontakte)
11. Klärung Erweiterungsbedarf Bestandsmieter und Restlaufzeiten

Koordination Vermietungsablauf

12. Vereinbarung Interessentenbesichtigungen / Kundenschutzvergabe
13. Mietangebote mit Auftraggeber abstimmen und versenden
14. Kurzfristige Raumplanungen
15. Einholung Unternehmensauskünfte / -finanzen
16. Vorbereitung / Verhandlung Mietvertrag

Betreuung Mietverhältnisse (Eigentümervertretung)

17. Indexüberwachung
18. Nachträge (Erweiterungen, Prolongation, Mietanpassungen)